Sara s'installe avec sa fille, Johanna, dans une maison qu'elle vient d'acheter, après son divorce. Toutes les deux comptent prendre un nouveau départ et tout s'annonce pour le mieux puisque Sara rencontre Colin, l'ancien propriétaire, avec qui elle s'entend bien. Mais des phénomènes étranges surviennent dans la maison...