Jeune Américaine installée en Irlande et employée dans une animalerie, Mina est chargée de livrer un oiseau de grande valeur. Malheureusement, le trajet se passe mal : une panne de voiture la laisse sur le bord de la route alors qu'elle traverse une immense forêt. Perdue, elle finit par trouver refuge dans une maison isolée et occupée par trois personnes, Ciara, Madeline et Daniel. Avec stupéfaction, Mina découvre les règles très strictes auxquelles elle doit se plier pour survivre dans ce mystérieux endroit. En effet, d'invisibles guetteurs observent tous leurs faits et gestes, prêts à intervenir au moindre écart.