Après le décès de sa grand-mère, Sharon Hayes revient pour la première fois dans sa maison d'enfance à Pine Springs pour fêter Noël avec sa cousine. Celle-ci lui a lancé un défi par l'intermédiaire de son avocat et voisin, Sam Taylor. Elle va devoir accomplir douze traditions de Noël afin de se replonger dans l'ambiance de la ville et décider si elle garde la maison...